Estimation théorique
Rue Rene Vicaine,59720 Louvroil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Vicaine,59720-Louvroil indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louvroil (59365), comprenant 6444 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louvroil (59365), comprenant 6444 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 62 | RUE RENE VICAINE | 4 | 93 | 702 | 72000€ | 774€ |
2020-02-05 | 55 | RUE RENE VICAINE | 6 | 109 | 893 | 120000€ | 1101€ |
2022-08-02 | 7 | RES LES JOURNELS | 4 | 109 | 728 | 223200€ | 2048€ |
2020-09-30 | 17 | RUE GEORGES DERUMIERE | 4 | 90 | 311 | 135000€ | 1500€ |
2022-02-21 | 22 | RUE GEORGES DERUMIERE | 6 | 139 | 475 | 195000€ | 1403€ |
2020-08-03 | 20 | RUE GEORGES DERUMIERE | 6 | 112 | 419 | 115000€ | 1027€ |
2022-02-02 | 3 | RUE GEORGES DERUMIERE | 4 | 106 | 1 | 107000€ | 1009€ |
2021-01-28 | 24 | RUE GEORGES DERUMIERE | 6 | 112 | 415 | 157000€ | 1402€ |
2021-03-04 | 31 | RUE RENE VICAINE | 6 | 125 | 466 | 174000€ | 1392€ |
2022-04-27 | 29 | RUE RENE VICAINE | 5 | 105 | 418 | 115000€ | 1095€ |
2022-08-01 | 11 | RUE HENRI SAP | 4 | 87 | 860 | 142000€ | 1632€ |
2021-11-19 | 7 | RUE HENRI SAP | 4 | 87 | 556 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-16 | 54 | RUE GEORGES DERUMIERE | 3 | 70 | 509 | 144485€ | 2064€ |
2022-06-28 | 5 | RUE ALBERT MATON | 4 | 110 | 532 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 19 | RUE ALBERT MATON | 4 | 88 | 243 | 142525€ | 1620€ |
2022-07-11 | 17 | RUE RENE VICAINE | 3 | 120 | 237 | 144000€ | 1200€ |
2020-09-02 | 15 | RUE RENE VICAINE | 4 | 100 | 609 | 137000€ | 1370€ |
2023-05-10 | 16 | RUE RENE VICAINE | 4 | 91 | 691 | 183000€ | 2011€ |
2019-07-11 | 9 | RUE RENE VICAINE | 4 | 104 | 483 | 158000€ | 1519€ |
2021-11-25 | 14 | RUE RENE VICAINE | 4 | 89 | 677 | 161700€ | 1817€ |
2020-01-27 | 8 | RUE RENE VICAINE | 4 | 86 | 875 | 75000€ | 872€ |
2021-09-21 | 1 | RUE RENE VICAINE | 6 | 148 | 500 | 307000€ | 2074€ |
2020-02-28 | 2 | RUE RENE VICAINE | 4 | 84 | 836 | 177000€ | 2107€ |
2020-05-26 | 62 | RUE ALPHONSE SPLINGARD | 4 | 92 | 851 | 45000€ | 489€ |
2020-01-22 | 207 | RTE D AVESNES | 4 | 88 | 318 | 50000€ | 568€ |
2022-11-23 | 187 | RTE D AVESNES | 3 | 62 | 238 | 53000€ | 855€ |
2021-10-15 | 208 | RTE D AVESNES | 3 | 81 | 350 | 55000€ | 679€ |
2021-08-03 | 65 | RUE ALPHONSE SPLINGARD | 6 | 121 | 807 | 218900€ | 1809€ |
2019-12-30 | 104 | RUE DU FAUBOURG SAINT LAZARE | 4 | 153 | 2747 | 260000€ | 1699€ |
2021-08-18 | 133 | RTE D AVESNES | 8 | 96 | 240 | 103500€ | 1078€ |
2020-02-17 | 119 | RTE D AVESNES | 4 | 67 | 120 | 45000€ | 672€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DE LIMONT | 5 | 93 | 801 | 185000€ | 1989€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DU POT D ARGENT | 6 | 125 | 1480 | 202000€ | 1616€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DE LIMONT | 5 | 90 | 936 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-31 | 1 | RUE JULES STEPHENNE | 7 | 126 | 892 | 190000€ | 1508€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DE LIMONT | 5 | 104 | 658 | 128742€ | 1238€ |
2019-06-24 | 44 | RUE ALPHONSE SPLINGARD | 4 | 89 | 14 | 156500€ | 1758€ |
2022-08-11 | 658 | RUE DU FORT | 4 | 98 | 606 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-30 | 4 | RUE JULES STEPHENNE | 4 | 83 | 705 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-18 | 680 | RUE DU FORT | 6 | 119 | 732 | 190000€ | 1597€ |
2023-02-10 | 2 | CHE DE LIMONT | 3 | 93 | 538 | 55000€ | 591€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DE LIMONT | 3 | 93 | 597 | 64000€ | 688€ |
2021-04-27 | 8 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 4 | 102 | 98 | 120000€ | 1176€ |
2020-10-01 | 398 | RUE DU FORT | 5 | 78 | 170 | 60000€ | 769€ |
2020-10-02 | 26 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 5 | 79 | 316 | 85000€ | 1076€ |
2022-10-14 | 166 | RTE D AVESNES | 5 | 93 | 160 | 25000€ | 269€ |
2020-09-11 | 79 | RTE D AVESNES | 5 | 82 | 46 | 35000€ | 427€ |
2021-11-30 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 529 | 136500€ | 2007€ |
2023-01-12 | 20 | RUE ADOLPHE MATHA | 4 | 84 | 162 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-18 | 25 | RUE DU FBG SAINT LAZARE | 6 | 117 | 1500 | 217780€ | 1861€ |
2021-07-06 | 2 | RUE CAMILLE GUERIN | 5 | 82 | 333 | 137700€ | 1679€ |
2020-04-06 | 425 | RUE DU FORT | 5 | 112 | 241 | 106000€ | 946€ |
2022-02-24 | 425 | RUE DU FORT | 5 | 112 | 241 | 146000€ | 1304€ |
2020-03-02 | 439 | RUE DU FORT | 4 | 93 | 225 | 92000€ | 989€ |
2019-12-30 | 9 | RUE JEAN MARIE GACHOT | 3 | 94 | 210 | 80000€ | 851€ |
2022-04-06 | 4 | RUE CAMILLE GUERIN | 5 | 82 | 333 | 118200€ | 1441€ |
2022-09-01 | 639 | RUE DU FORT | 6 | 120 | 705 | 228000€ | 1900€ |
2021-07-15 | 107 | RUE DU GAUCHE PIED | 7 | 217 | 725 | 210000€ | 968€ |
2020-02-04 | 13 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 8 | 129 | 946 | 113000€ | 876€ |
2019-11-08 | 14 | RUE ADOLPHE MATHA | 4 | 119 | 552 | 72000€ | 605€ |
2019-12-09 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 490 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-28 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 116 | 811 | 146500€ | 1263€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 93 | 395 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-13 | 254 | RUE DU FORT | 5 | 80 | 731 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-23 | 371 | RUE DU FORT | 3 | 99 | 687 | 140000€ | 1414€ |
2022-09-05 | 238 | RUE DU FORT | 4 | 93 | 778 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-08 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 441 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-12 | 23 | RUE JEAN MARIE GACHOT | 3 | 60 | 97 | 55000€ | 917€ |
2020-07-31 | 15 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 5 | 85 | 805 | 103000€ | 1212€ |
2020-04-21 | 13 | RUE ADOLPHE MATHA | 4 | 70 | 288 | 82000€ | 1171€ |
2019-11-13 | 299 | RUE DU FORT | 4 | 86 | 1284 | 176375€ | 2051€ |
2020-12-02 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 449 | 105000€ | 1641€ |
2022-03-29 | 9 | RUE ADOLPHE MATHA | 4 | 88 | 725 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-18 | 5 | RUE ADOLPHE MATHA | 5 | 95 | 391 | 139100€ | 1464€ |
2023-02-24 | 118 | RTE D AVESNES | 6 | 112 | 44 | 165000€ | 1473€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 86 | 915 | 125000€ | 1453€ |
2020-10-16 | 7 | RUE ADOLPHE MATHA | 4 | 160 | 456 | 61000€ | 381€ |
2020-07-17 | 60 | RUE LEONCE DELENS | 3 | 64 | 344 | 50000€ | 781€ |
2023-04-17 | 67 | RUE LEONCE DELENS | 4 | 91 | 801 | 70000€ | 769€ |
2020-02-14 | 87 | RUE DU GAUCHE PIED | 3 | 74 | 638 | 153000€ | 2068€ |
2022-02-22 | 13 | CHE DE LIMONT | 4 | 122 | 500 | 249900€ | 2048€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 98 | 670 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-07 | 19 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 5 | 86 | 759 | 113500€ | 1320€ |
2021-07-30 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 303 | 87500€ | 1067€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU FBG SAINT LAZARE | 8 | 154 | 1035 | 287448€ | 1867€ |
2023-03-02 | 833 | RUE DU FORT | 8 | 162 | 815 | 295000€ | 1821€ |
2020-07-29 | 168 | RUE DU FORT | 4 | 85 | 420 | 149000€ | 1753€ |
2021-03-11 | 85 | RUE DU GAUCHE PIED | 6 | 98 | 417 | 90000€ | 918€ |
2020-02-21 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 61 | 54000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU FAUBOURG SAINT LAZARE | 9 | 200 | 0 | 225000€ | 1125€ |
2021-01-15 | 86 | RUE DU FAUBOURG SAINT LAZARE | 9 | 200 | 835 | 65000€ | 325€ |
2019-12-12 | 21 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 5 | 88 | 733 | 112000€ | 1273€ |
2022-02-22 | 937 | RUE DU FORT | 4 | 79 | 402 | 90000€ | 1139€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 114 | 128 | 95000€ | 833€ |
2020-03-16 | 23 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 6 | 98 | 760 | 132000€ | 1347€ |
2019-07-29 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 129 | 65000€ | 707€ |
2023-03-29 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 68 | 50325€ | 637€ |
2021-12-09 | 50 | RUE LEONCE DELENS | 5 | 69 | 276 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-09 | 107 | RTE D AVESNES | 3 | 63 | 176 | 48000€ | 762€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU ROUGE BONNET | 3 | 69 | 181 | 80000€ | 1159€ |
2022-02-04 | 12 | RUE MARIE CURIE | 4 | 66 | 21 | 85000€ | 1288€ |
2021-11-12 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 82 | 24000€ | 444€ |
2019-07-25 | 7 | RUE BERTRAND | 4 | 83 | 166 | 50000€ | 602€ |
2019-06-11 | 98 | RUE DU GAUCHE PIED | 6 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2021-12-23 | 90 | RTE D AVESNES | 3 | 54 | 147 | 40000€ | 741€ |
2023-05-12 | 44 | RUE LEONCE DELENS | 6 | 110 | 762 | 194950€ | 1772€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 80 | 407 | 60000€ | 750€ |
2021-07-07 | 78 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 4 | 64 | 300 | 112000€ | 1750€ |
2021-09-09 | 1134 | RUE DU FORT | 6 | 103 | 756 | 225000€ | 2184€ |
2022-05-23 | 31 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 121 | 514 | 260000€ | 2149€ |
2021-10-15 | 50 | RUE BEETHOVEN | 5 | 82 | 257 | 100000€ | 1220€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU ROUGE BONNET | 4 | 68 | 165 | 45000€ | 662€ |
2023-04-27 | 33 | RTE DE LANDRECIES | 3 | 48 | 494 | 64000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DU ROUGE BONNET | 4 | 87 | 233 | 82000€ | 943€ |
2020-08-21 | 19 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 539 | 105000€ | 1117€ |
2021-10-22 | 70 | RTE D AVESNES | 6 | 108 | 627 | 104000€ | 963€ |
2021-11-15 | 42 | RUE DU ROUGE BONNET | 4 | 95 | 235 | 55000€ | 579€ |
2022-06-22 | 88 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 4 | 66 | 170 | 75000€ | 1136€ |
2020-08-12 | 1 | RUE BEETHOVEN | 4 | 82 | 332 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DU ROUGE BONNET | 3 | 70 | 134 | 56400€ | 806€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 42 | 87 | 42000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 64 | RUE DU FAUBOURG SAINT LAZARE | 5 | 147 | 2126 | 248000€ | 1687€ |
2019-08-29 | 48 | RUE DU ROUGE BONNET | 5 | 109 | 165 | 63500€ | 583€ |
2023-06-02 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 111 | 30000€ | 682€ |
2022-09-01 | 95 | RTE D AVESNES | 5 | 94 | 510 | 100000€ | 1064€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DU FORT | 5 | 105 | 940 | 98100€ | 934€ |
2021-06-07 | 35 | RUE DU FORT | 5 | 105 | 940 | 100000€ | 952€ |
2019-06-06 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 185 | 30000€ | 361€ |
2020-09-08 | 42 | RUE BEETHOVEN | 5 | 82 | 259 | 116500€ | 1421€ |
2022-09-23 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 103 | 210 | 105000€ | 1019€ |
2020-12-18 | 21 | RUE BEETHOVEN | 5 | 82 | 225 | 85000€ | 1037€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU FBG SAINT LAZARE | 3 | 60 | 403 | 45000€ | 750€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU FBG SAINT LAZARE | 3 | 71 | 474 | 66000€ | 930€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 99 | 696 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-01 | 62 | RUE DU FAUBOURG SAINT LAZARE | 5 | 96 | 500 | 304050€ | 3167€ |
2022-04-29 | 12 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 88 | 245 | 109000€ | 1239€ |
2021-09-14 | 159 | RUE JULES GALLOIS | 3 | 53 | 230 | 65000€ | 1226€ |
2023-01-13 | 98 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 5 | 83 | 308 | 125000€ | 1506€ |
2021-09-29 | 19 | RUE BEETHOVEN | 4 | 89 | 217 | 102500€ | 1152€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BEETHOVEN | 4 | 70 | 255 | 63000€ | 900€ |
2023-03-10 | 10 | RUE BEETHOVEN | 4 | 70 | 255 | 143000€ | 2043€ |
2019-10-18 | 45 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 318 | 69000€ | 1255€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU FBG SAINT LAZARE | 3 | 59 | 741 | 40000€ | 678€ |
2019-11-12 | 180 | RUE JULES GALLOIS | 3 | 60 | 160 | 57000€ | 950€ |
2022-08-17 | 18 | RUE BERTRAND | 4 | 106 | 631 | 77000€ | 726€ |
2022-09-12 | 43 | AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 4 | 57 | 298 | 110000€ | 1930€ |
2023-06-21 | 23 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 103 | 286 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 396 | 144270€ | 1300€ |
2022-02-28 | 35 | RUE ALPHONSE SPLINGARD | 4 | 76 | 244 | 155000€ | 2039€ |
2021-11-26 | 25 | RUE DU HAINAUT | 5 | 84 | 682 | 130000€ | 1548€ |